<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">CASA EN VENTA – LOTE PROPIO – VILLA MADERO – APTO USO MIXTO</span></p><div><br></div><div>Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 8,66 x 29 metros, con una superficie cubierta aproximada de 200 m² y orientación Este.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones de terreno, su galpón al fondo y su zonificación mixta (industrial y residencial), ideal para vivienda, uso comercial o desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div>Living comedor</div><div>Cocina</div><div>2 dormitorios</div><div>Baño completo</div><div>Patio</div><div>Galpón al fondo de aproximadamente 100 m² con techo de chapa a un agua</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div>Lote propio</div><div>Amplio fondo</div><div>Galpón funcional</div><div>Zonificación mixta (industrial / residencial)</div><div>Ideal para múltiples usos (vivienda, depósito, taller, desarrollo)</div><div>Todos los servicios instalados</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">ESTADO</span></div><div>Propiedad a refaccionar</div><div>Gran potencial de mejora y valorización</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica con buenos accesos:</span></div><div><br></div><div>A 2 cuadras de Av. Crovara</div><div>A 5 cuadras de Av. General Paz</div><div>Rápido acceso a Capital Federal</div><div>Cercano a zonas comerciales e industriales</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Oportunidad</div><div>Se escuchan ofertas</div><div>Acepta permuta</div><div>Documentación al día</div><div>Listo para escriturar</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Francisco Leguizamón</span></div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CONSULTAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hacé tu consulta.</span></div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.</div>