<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">TERRENO EN VENTA – MATADEROS – LOTE PROPIO – ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO</span></p><div><br></div><div>Terreno en venta ubicado en el barrio de Mataderos, sobre lote propio de 7,25 metros de frente por 17,80 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 120 m² y orientación Norte.</div><div><br></div><div>Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con alto potencial constructivo según normativa vigente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL LOTE</span></div><div>Medidas: 7,25 x 17,80 metros</div><div>Superficie total: 120 m²</div><div>Orientación Norte</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">POTENCIAL CONSTRUCTIVO</span></div><div>Según Código Urbanístico:</div><div><br></div><div>Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A)</div><div>Superficie construible aproximada: 785 m²</div><div>Superficie adicional de balcones: 65 m²</div><div>Total estimado: 850 m²</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">DESTACADO</span></div><div>Oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario</div><div>Apto para edificio residencial o emprendimiento mixto</div><div>Zona en crecimiento con proyección urbanística</div><div>Excelente relación ubicación / potencial constructivo</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div>Ubicado en una zona estratégica de Mataderos:</div><div><br></div><div>Sobre Av. de los Corrales</div><div>A metros de Av. Lisandro de la Torre</div><div>A 500 metros de Av. Juan Bautista Alberdi</div><div>A 7 cuadras de Av. General Paz</div><div>Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo</div><div><br></div><div>Zona histórica, turística y tradicional, próxima al sector de El Resero y al predio del ex Mercado de Hacienda, actualmente en proceso de transformación con inversión pública y desarrollo urbano proyectado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Se acepta metros en parte de pago</div><div>Posibilidad de financiación directa</div><div>Se evalúan permutas</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div><span style="font-size: 18px;">La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta contractual. Los datos, medidas, superficies, características y valores consignados han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a verificación y/o actualización.</span><div><span style="font-size: 18px;">Las superficies y medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, los planos y/o el estado parcelario correspondiente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">La operación estará a cargo del corredor público inmobiliario colegiado responsable. Francisco Leguizamon, no asume responsabilidad por defectos, vicios ocultos ni circunstancias no informadas por el propietario que no hubieran podido ser razonablemente detectadas en el ejercicio de la actividad profesional, sin perjuicio de las responsabilidades que establezca la normativa vigente.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div>Francisco Leguizamón</div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CONSULTAS</span></div><div>Hacé tu consulta.</div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.</div> <br>