<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">TERRENO EN VENTA – MATADEROS – LOTE PROPIO – ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO</span></p><div><br></div><div>Terreno en venta ubicado en el barrio de Mataderos, sobre lote propio de 7,25 metros de frente por 17,80 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 120 m² y orientación Norte.</div><div><br></div><div>Se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, con alto potencial constructivo según normativa vigente.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL LOTE</span></div><div>Medidas: 7,25 x 17,80 metros</div><div>Superficie total: 120 m²</div><div>Orientación Norte</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">POTENCIAL CONSTRUCTIVO</span></div><div>Según Código Urbanístico:</div><div><br></div><div>Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A)</div><div>Superficie construible aproximada: 785 m²</div><div>Superficie adicional de balcones: 65 m²</div><div>Total estimado: 850 m²</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">DESTACADO</span></div><div>Oportunidad ideal para desarrollo inmobiliario</div><div>Apto para edificio residencial o emprendimiento mixto</div><div>Zona en crecimiento con proyección urbanística</div><div>Excelente relación ubicación / potencial constructivo</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div>Ubicado en una zona estratégica de Mataderos:</div><div><br></div><div>Sobre Av. de los Corrales</div><div>A metros de Av. Lisandro de la Torre</div><div>A 500 metros de Av. Juan Bautista Alberdi</div><div>A 7 cuadras de Av. General Paz</div><div>Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo</div><div><br></div><div>Zona histórica, turística y tradicional, próxima al sector de El Resero y al predio del ex Mercado de Hacienda, actualmente en proceso de transformación con inversión pública y desarrollo urbano proyectado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Se acepta metros en parte de pago</div><div>Posibilidad de financiación directa</div><div>Se evalúan permutas</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div>Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div>Francisco Leguizamón</div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CONSULTAS</span></div><div>Hacé tu consulta.</div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.</div>