<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA EN VENTA – SOBRE AVENIDA – APTO EMPRENDIMIENTO</span><div><br></div><div>Propiedad desarrollada sobre lote con local comercial en planta baja y vivienda en planta alta, ubicada sobre importante avenida comercial, con excelente visibilidad y circulación.</div><div><br></div><div>Cuenta con 11,50 metros de frente por 18 metros de fondo, con una superficie cubierta en planta baja de 205 m² y orientación Este.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL</span></div><div>Amplio salón con gran frente vidriado</div><div>11,50 metros de vidriera sobre avenida</div><div>Fondo de 18 metros</div><div>Fuerza motriz instalada</div><div>Espacio ideal para múltiples rubros</div><div><br></div><div>Apto especialmente para:</div><div><br></div><div>Panificadora</div><div>Supermercado</div><div>Autoservicio</div><div>Depósito con atención al público</div><div>Emprendimientos comerciales de gran escala</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">PRIMER PISO – VIVIENDA</span></div><div>4 ambientes amplios</div><div>3 dormitorios</div><div><span style="font-size: 14px;">Living</span></div><div>Cocina comedor</div><div>Baño principal</div><div>Galería</div><div>Balcón corrido</div><div><br></div><div>La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, con espacios cómodos y funcionales.</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div>Propiedad de uso mixto (comercial + residencial)</div><div>Gran frente y visibilidad</div><div>Ubicación estratégica</div><div>Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar</div><div>Excelente potencial de renta</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div>A metros de Av. Crovara</div><div>Zona de alto tránsito vehicular y peatonal</div><div>Entorno comercial consolidado</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Zonificación: U2B</div><div>Documentación al día</div><div>Listo para escriturar</div><div>Se acepta anticipo y facilidades</div><div>Se escuchan propuestas</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Francisco Leguizamón</span></div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CONSULTAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información.</span></div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en todo el proceso.</div>