<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">PH TIPO CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – TERRAZA PROPIA – EXCELENTE UBICACIÓN</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Oportunidad en <span style="font-weight: bold;">Lomas del Mirador</span>, con rápido acceso a <span style="font-weight: bold;">Capital </span>y ubicación estratégica a solo <span style="font-weight: bold;">200 metros</span> de <span style="font-weight: bold;">Av. Juan Manuel de Rosas</span> (al 900), en una zona de alto tránsito y <span style="font-weight: bold;">rodeada de comercios.</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad es un <span style="font-weight: bold;">PH </span>tipo casa, con<span style="font-weight: bold;"> orientación norte</span>, desarrollada sobre un lote de <span style="font-weight: bold;">13,25 metros de frente por 8,66 metros de fondo</span> (114 m² de lote) y una superficie total construida de aproximadamente <span style="font-weight: bold;">218 m²</span>, incluyendo una amplia <span style="font-weight: bold;">terraza</span>.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Distribución:<br></span><span style="font-size: 18px;">Se ingresa por patio con <span style="font-weight: bold;">cochera cubierta </span>y sector de <span style="font-weight: bold;">lavadero</span>. Desde allí accedemos a la vivienda principal, que cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Amplio living (</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">4,75 x 4,11</span><span style="font-size: 18px;">)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Cocina comedor separada, equipada con alacenas y bajo mesada (<span style="font-weight: bold;">cocina 3,80 x 2,50 / comedor 3,90 x 2,80</span>)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* 2 dormitorios con placard empotrado, ventilador de techo y excelente <span style="font-weight: bold;">luminosidad</span></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Dormitorio 1: <span style="font-weight: bold;">3,70 x 3,66</span></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> * Dormitorio 2: <span style="font-weight: bold;">3,85 x 3,70</span></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Baño completo con ducha (<span style="font-weight: bold;">2,50 x 1,45</span>)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Desde el patio (<span style="font-weight: bold;">4,46 x 4,10</span>) se accede a una cochera cubierta / cuarto guarda útiles (<span style="font-weight: bold;">8,21 x 2,94</span>), con <span style="font-weight: bold;">potencial </span>para adaptarlo como <span style="font-weight: bold;">tercer dormitorio </span>o espacio multifunción.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad cuenta además con una <span style="font-weight: bold;">amplia terraza </span>de aproximadamente <span style="font-weight: bold;">97 m²</span>, con polígono propio y <span style="font-weight: bold;">espacio aéreo disponible</span>, ideal para <span style="font-weight: bold;">futuras ampliaciones</span>.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Características destacadas:</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* Todos los servicios individuales</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* Muy buena luminosidad</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* Gran potencial de ampliación</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* Ubicación estratégica con excelente conectividad</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* Documentación al día</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* Lista para escriturar</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual</span><span style="font-size: 18px;">.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Martillero responsable:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Francisco Leguizamón</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Consultanos </span>para más información. Nuestro equipo de asesores te brinda <span style="font-weight: bold;">atención personalizada</span> para acompañarte en cada etapa de la operación.</span></div><div><br></div>