<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOTE EN VENTA – 9 DE ABRIL – 450 m² – CON LOCALES – APTO DESARROLLO</span></p><div><br></div><div>Lote en venta con una superficie total aproximada de 450 m², con medidas de 10 metros de frente por 45 metros de fondo y orientación Norte.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su amplitud, frente comercial activo y gran potencial de desarrollo, ideal para inversores o emprendimientos mixtos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div>Superficie total: 450 m²</div><div>Medidas: 10 x 45 metros</div><div>Zonificación: Distrito Residencial R4a</div><div>Orientación Norte</div><div>Todos los servicios en puerta</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">MEJORAS EXISTENTES</span></div><div>3 locales comerciales al frente (aprox. 3 x 10 cada uno)</div><div>Cada local cuenta con baño</div><div>Uno de los locales con acceso a amplio fondo libre</div><div>Losa con estructura preparada para construir en planta alta</div><div>Posibilidad de ampliación</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">DESTACADO</span></div><div>Venta inmediata</div><div>Oportunidad de inversión</div><div>Generación de renta actual</div><div>Gran potencial de desarrollo</div><div>Ideal para emprendimiento residencial y/o comercial</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica sobre calle principal:</span></div><div><br></div><div>Zona muy transitada</div><div>Entorno comercial consolidado</div><div>A 10 cuadras de Av. Camino de Cintura</div><div>Rápido acceso a Capital Federal y zona Sur</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Documentación al día</div><div>Listo para escriturar</div><div>Se escuchan propuestas de pago</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Francisco Leguizamón</span></div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CONSULTAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hacé tu consulta.</span></div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.</div>