<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">*** EXCELENTE UBICACION - &nbsp;A 1 CUADRAS DE AV PERON AL 3900 (EX KENNEDY) ***</span><div><br></div><div>PH 4 AMBIENTES EN VENTA – SAN JUSTO – ENTRADA INDEPENDIENTE – SIN EXPENSAS – CON GARAGE/GALPÓN<div><br></div><div>PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en San Justo, con entrada independiente y sin expensas, con orientación Oeste.</div><div><br></div><div>Implantado sobre una superficie aproximada de 14 metros de frente por 14 metros de fondo, la propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y la posibilidad de combinar vivienda con uso comercial o productivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div>Planta alta (vivienda):</div><div><br></div><div>Acceso por escalera independiente</div><div>Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón corrido de 4 metros</div><div>Cocina equipada con muebles altos y bajos de madera</div><div>Baño completo con ducha y mueble guarda toallas</div><div>3 dormitorios con ventana y ventilador de techo</div><div>Patio con lavadero cubierto</div><div>Parrilla</div><div>Acceso a terraza libre</div><div>Espacio aéreo habilitado para edificar</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Garage / galpón / taller de aproximadamente 69 m²</div><div>Baño</div><div>Espacio amplio y versátil, ideal para múltiples usos (cochera, depósito, taller, showroom, etc.)</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div>Entrada independiente</div><div>Sin expensas</div><div>Amplios ambientes</div><div>Muy buena luminosidad</div><div>Terraza con potencial constructivo</div><div>Espacio multifuncional en planta baja</div><div>Ideal vivienda + actividad comercial o renta</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una zona con buena conectividad:</div><div><br></div><div>Próximo a Av. Presidente Perón al 3900</div><div>A 400 metros de Av. Juan Manuel de Rosas</div><div>Varias líneas de colectivo</div><div>Rápido acceso a Capital Federal y autopistas</div><div>Cercano a comercios y servicios</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div>Documentación lista para escriturar</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div>Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</div><div><br></div><div>MARTILLERO RESPONSABLE</div><div><br></div><div>Francisco Leguizamón</div><div>Matrícula La Matanza N° 444</div><div><br></div><div>CONSULTAS</div><div><br></div><div>Hacé tu consulta.</div><div>Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso.</div></div>