DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CASA CON 2 LOCALES EN VENTA – LOTE PROPIO – LOMAS DEL MIRADOR</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad en </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Lomas del Mirador</span><span style="font-size: 18px;">, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ideal </span><span style="font-size: 18px;">tanto para </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">vivienda familiar como para inversores</span><span style="font-size: 18px;"> que buscan combinar residencia y actividad comercial en una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ubicación estratégica</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se desarrolla sobre lote propio de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">10 metros de frente por 33 metros de fondo</span><span style="font-size: 18px;">, con una superficie cubierta aproximada de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">190 m²</span><span style="font-size: 18px;">, y cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">vivienda en planta alta y dos locales comerciales independientes en planta baja</span><span style="font-size: 18px;">, lo que la convierte en una opción </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">muy versátil</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">* A </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">2 cuadras</span><span style="font-size: 18px;"> de </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Av. Juan Manuel de Rosas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* A </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">2 cuadras</span><span style="font-size: 18px;"> de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Av. General Paz</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Zona comercial</span><span style="font-size: 18px;"> con alto tránsito y </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">excelente conectividad</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">^ Planta Baja – Sector Comercial</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Al frente se encuentran </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">dos locales comerciales independientes</span><span style="font-size: 18px;">, cada uno con </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">baño propio y cortina metálica ciega</span><span style="font-size: 18px;">, ideales para distintos rubros o para generar renta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">A la derecha de los locales se encuentra el </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ingreso independiente a la vivienda</span><span style="font-size: 18px;">, a través de un pasillo corto.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Al ingresar, se accede a un pequeño sector recibidor que conecta con el </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">amplio fondo libre</span><span style="font-size: 18px;"> y con la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">escalera de acceso a la planta alta</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">En el fondo de la propiedad se destaca un </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">gran espacio parquizado con césped y árboles</span><span style="font-size: 18px;">, con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">potencial </span><span style="font-size: 18px;">para </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">ampliaciones</span><span style="font-size: 18px;">, </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">construcción </span><span style="font-size: 18px;">de </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">pileta </span><span style="font-size: 18px;">o </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">desarrollo adicional</span><span style="font-size: 18px;">. También cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">cuarto guarda útiles</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">^ Planta Alta – Vivienda</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La vivienda principal se desarrolla en planta alta y se compone de </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">3 ambientes amplios</span><span style="font-size: 18px;">, con muy buena distribución.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Al subir la escalera encontramos:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">* Hacia la derecha, una </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">semi terraza con parrilla</span><span style="font-size: 18px;"> y </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">sector de lavadero independiente</span><span style="font-size: 18px;"> (cuarto con bacha).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* Hacia la izquierda, la </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">puerta principal de acceso a la vivienda</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El interior de la casa cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amplio living comedo</span><span style="font-size: 18px;">r, que funciona como ambiente central y conecta con todos los espacios de la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cocina independiente</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Baño completo</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">2 dormitorios con placard empotrado</span><span style="font-size: 18px;">* uno de ellos con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">salida a balcón angosto al frente</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Desde el living también se accede a una </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">escalera que conduce a una amplia terraza</span><span style="font-size: 18px;">, con vista al frente, ideal como espacio de expansión. Allí se encuentra además </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">un pequeño cuarto de guardado</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">- Características destacadas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* Propiedad con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">vivienda + 2 locales comerciales</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* Lote amplio con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">gran fondo libre</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Terraza accesible</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">* Parrilla y lavadero independiente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">* Balcón al frente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Muy buen potencial de ampliación o desarrollo</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Zonificación:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">*</span><span style="font-size: 18px;"> </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">FOS: 0,60</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">* FOT: 2,25</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para quienes buscan </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">vivir y trabajar en el mismo lugar</span><span style="font-size: 18px;">, generar </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">renta comercial</span><span style="font-size: 18px;">, o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona con excelente accesibilidad.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Documentación al día</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Apto crédito</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Se evalúan propuestas de pago</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Martillero responsable:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Consultános</span><span style="font-size: 18px;"> para más información. Nuestro equipo de asesores te acompaña con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">atención personalizada</span><span style="font-size: 18px;"> en cada etapa de la operación.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br> <br />
