<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CASA / LOTE EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – LOTE PROPIO 10 x 34,80 – 348 m² – ZONIFICACIÓN U2B – IDEAL DESARROLLO LOGÍSTICO O GALPONES</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas que busquen cercanía estratégica con Capital Federal.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad desarrollada sobre lote propio de 10 metros de frente por 34,80 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 348 m², ubicada sobre calle Morelos al 600, en una zona de gran conectividad y fuerte crecimiento comercial.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Actualmente cuenta con 3 departamentos, uno de 3 ambientes al frente, y los otros dos de 2 ambientes, todos a refaccionar o demoler, lo que brinda múltiples posibilidades de desarrollo según el destino del proyecto.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se destaca especialmente por su potencial para desarrollo de galpones, depósitos, logística urbana, talleres o emprendimientos comerciales, gracias a su excelente ubicación y rápida conexión con Capital y principales accesos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">DISTRIBUCIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Vivienda de 4 ambientes a refaccionar o demoler</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Entrada pasante con altura apta para vehículos utilitarios, camionetas y camiones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Amplio fondo libre</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Gran superficie disponible para desarrollo o ampliación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline; font-style: italic;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Lote propio de 348 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Medidas: 10 x 34,80 metros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Zonificación U2B</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• FOT 2,25</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• FOS 0,6</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Excelente potencial constructivo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Ideal para desarrollo de galpones o depósitos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Apto múltiples destinos comerciales o logísticos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Muy buena accesibilidad para carga y descarga</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Zona con alto crecimiento y circulación permanente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicada en una zona estratégica de Lomas del Mirador:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• A 1 cuadra de Avenida Mosconi</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• A 5 cuadras de Avenida General Paz</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Rápido acceso a Capital Federal y autopistas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Cercano al Polo Gastronómico de Barrio Naón, en Mataderos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Varias líneas de colectivo en la zona</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Excelente conectividad para logística y distribución</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline; font-style: italic;">INFORMACIÓN ADICIONAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Todos los servicios disponibles</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Documentación al día</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">• Listo para escriturar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">ACLARACIÓN LEGAL</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N°444</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">CONSULTANOS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Nuestro equipo de asesores comerciales</span> te brinda <span style="font-style: italic; font-weight: bold;">atención personalizada </span>para evaluar el potencial y las posibilidades de desarrollo de esta propiedad.</span></div> <p></p>