<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOTE PROPIO 8,66 x 27 – 2 DEPTOS 3 AMB – U2B – A REFACCIONAR – A 400mts DE MERCADO DE FRUTAS - &nbsp;A 2 CUADRAS DE GENERAL PAZ</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan una propiedad con gran potencial de refacción y crecimiento.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, con una superficie aproximada de 234 m² cubiertos, y se encuentra ubicada en una de las zonas más buscadas de Lomas del Mirador, a pocos minutos de Capital Federal.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Compuesta por dos departamentos de 3 ambientes <span style="font-weight: bold;">cada uno.&nbsp;</span>&nbsp;Se comercializa en block y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento residencial, comercial o de desarrollo inmobiliario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Ubicación estratégica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A 2 cuadras de Av. General Paz</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">A 4 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Rápido acceso a Capital Federal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cercanía a comercios, transporte público, colegios y servicios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona consolidada y de permanente demanda.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento al frente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Living&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Dos dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Terraza propia</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento al fondo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Cocina comedor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Baño completo</span><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Patio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- 2 Dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Galpon</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Características destacadas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Venta en block</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Dos departamentos de 3 ambientes cada uno</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Lote propio de 8,66 x 27 metros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Orientación Norte</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Excelente luminosidad natural</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Potencial para renta o vivienda multifamiliar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Propiedad a refaccionar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Posibilidad de ampliación futura</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Zonificación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">&gt; U2B</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">&gt; Altura máxima aproximada: 13 metros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">&gt; Excelente potencial constructivo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">&gt; Posibilidad de desarrollo residencial o mixto según normativa vigente</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">&gt;Una característica especialmente atractiva para inversores que buscan generar mayor superficie construible en una ubicación estratégica.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Inversores</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Constructoras y desarrolladores</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Vivienda multifamiliar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Proyecto de reciclado y puesta en valor</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">* Generación de renta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration: underline;">Información adicional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">^ Documentación al día</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">^ Listo para escriturar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">^ Posibilidad de financiación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">^ Se escuchan propuestas de pago</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline; font-style: italic;">IMPORTANTE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta contractual. Los datos, medidas, superficies, características y valores consignados han sido proporcionados por el propietario y están sujetos a verificación y/o actualización.</span><div><span style="font-size: 18px;">Las superficies y medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad, los planos y/o el estado parcelario correspondiente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">La operación estará a cargo del corredor público inmobiliario colegiado responsable. Francisco Leguizamon, no asume responsabilidad por defectos, vicios ocultos ni circunstancias no informadas por el propietario que no hubieran podido ser razonablemente detectadas en el ejercicio de la actividad profesional, sin perjuicio de las responsabilidades que establezca la normativa vigente.</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700; text-decoration: underline;">MARTILLERO RESPONSABLE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Francisco Leguizamón</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Matrícula La Matanza N° 444</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">CONSULTANOS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.</span></div> <br><br>